Immobilienmakler Vogtland

Arbeiten und Wohnen in Vogtland

Das Vogtland ist eine malerische Region, die sich im Grenzgebiet von Bayern, Sachsen, Thüringen und Böhmen erstreckt. Die Bezeichnung "Vogtland" leitet sich von den Vögten von Weida, Gera, Plauen und Greiz ab, die einst in dieser Region herrschten. Heute leben hier etwa 500.000 Menschen und genießen die einzigartige Landschaft, die von sanften Hügeln und idyllischen Tälern geprägt ist.

Im Südwesten des Freistaats Sachsen befindet sich der Vogtlandkreis, der jedoch nicht komplett mit dem oben beschriebenen historischen Vogtland übereinstimmt. Der Kreis selbst liegt im sächsischen Vogtland und ein Teil davon gehört zum Naturpark Erzgebirge/Vogtland. Die Landschaft ist geprägt von einer Mittelgebirgslandschaft, die im südlichen Teil des Kreises in das Westerzgebirge und das Elstergebirge übergeht und nach Norden und Westen hin flacher wird.

Am 1. Januar 1996 wurde der Vogtlandkreis durch die Zusammenlegung der Landkreise Auerbach, Klingenthal, Oelsnitz, Reichenbach und Plauen gegründet. Interessanterweise hatte die Kreisverwaltung ursprünglich ihren Sitz im kreisfreien Plauen, also außerhalb des eigentlichen Kreisgebietes. Später, am 1. August 2008, wurde der Vogtlandkreis im Zuge der Kreisreform Sachsen 2008 noch größer, indem die bis dahin kreisfreie Stadt Plauen in den Kreis eingegliedert wurde.

Der Immobilienbestand im Vogtlandkreis ist vielfältig und bietet unterschiedliche Möglichkeiten für Wohn- und Gewerbezwecke. Es gibt eine große Auswahl an Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen sowie Gewerbeflächen in verschiedenen Größen und Lagen. Insbesondere in den Städten und größeren Gemeinden wie Plauen, Reichenbach oder Auerbach gibt es eine breite Auswahl an Immobilien, sowohl zur Miete als auch zum Kauf. Auch in ländlichen Gebieten sind immer wieder Immobilien auf dem Markt, die oft mit großzügigen Grundstücken und einer idyllischen Umgebung überzeugen. Im Zuge der demografischen Entwicklung gibt es jedoch auch Gebiete im Vogtlandkreis, in denen der Immobilienmarkt von Leerständen geprägt ist. Hier gibt es vermehrt Bestrebungen, die Nutzung und Instandhaltung leerstehender Immobilien zu fördern und somit neue Perspektiven zu schaffen.

Der Vogtlandkreis verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A72, auch als Vogtlandautobahn bekannt, führt durch den Norden des Kreises. Außerdem gibt es mehrere Bundesstraßen, die das Gebiet erschließen. Das Vogtland hat eine lange Eisenbahngeschichte vorzuweisen, wodurch ein engmaschiges Schienennetz entstanden ist. Jedoch mussten aufgrund von Stilllegungen einige Strecken aufgegeben werden. Dennoch ist eine zuverlässige öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet: 96 % der Siedlungsbereiche sind durch den ÖPNV abgedeckt. Sogar abgelegene Orte ohne direkte Bahnverbindung sind zumindest an Wochentagen gut mit Bussen zu erreichen. Zusätzlich werden die Stadtverkehre mit Bahn- und Buslinien ständig ausgebaut, um eine effiziente Mobilität zu gewährleisten.

Die Göltzschtalbrücke zwischen den Orten Reichenbach und Netzschkau ist ein bedeutendes Wahrzeichen des Vogtlandkreises und gilt als die größte Ziegelstein-Brücke weltweit. Neben dem Kurwesen in den Bädern von Bad Elster und Bad Brambach tragen auch der Musikinstrumentenbau im sogenannten Musikwinkel sowie der Wintersport in den höheren Lagen zur wirtschaftlichen Bedeutung der Region bei. In der Stadt Plauen spielen die Textilindustrie, insbesondere die Plauener Spitze, sowie der Druckmaschinenbau und die Herstellung von Autobussen eine wichtige Rolle.