Region Erzgebirge, Zwickau, Chemnitz und Vogtland. Wir verkaufen, vermieten und verwalten Immobilien aller Art. Dazu gehören Eigentumswohnungen, Wohnhäuser oder gewerbliche und gemischt genutzte Objekte.
Unser engagiertes und kompetentes Team bietet Ihnen einen individuellen Service und ein umfangreiches Fachwissen rund um die Immobilien-Bewirtschaftung. Wir schnüren für Sie ein maßgeschneidertes „Rundum-sorglos-Paket“, das unter anderem Verkauf, Vermietung, Abrechnungsservice oder die Modernisierung beinhaltet.
Informieren Sie sich kostenlos & unverbindlich, was Ihre Immobilie im Raum Schwarzenberg aktuell wert ist.
Nutzen Sie unseren kostenlosen Online-Service, um eine Ersteinschätzung zum Marktwert Ihrer Immobilie zu erhalten.
Sie denken über einen Immobilienkauf, -verkauf oder Kapitalanlagen & Investments auf dem Immobilienmarkt nach? viveto unterstützt Sie gerne bei Ihrem Vorhaben! Unsere Makler in Schwarzenberg/Erzg. verfügen über jahrelange Marktkenntnis und sind lokal breit vernetzt. Dadurch können Sie auf eine fachkundige und ausführliche Beratung sowie Betreuung zählen. Der Erfolg spricht für sich: Jährlich finden rund 100 Objekte durch unsere Hilfe einen neuen Besitzer. Wenn Sie möchten, könnten Sie schon bald ebenfalls zu den glücklichen Neubesitzern gehören oder Ihre Immobilie in andere Hände übergeben.
Unser Makler-Team geht zusammen mit Ihnen die Anforderungen an Ihre neue Immobilie in Schwarzenberg/Erzg. durch und sucht für Sie die passenden Immobilienangebote raus. Haben Sie Interesse an einem bestimmten Objekt, besprechen wir mit Ihnen die Lage, den Zustand und den Energieausweis der neuen Immobilie und führen eine Besichtigung mit Ihnen durch.
Damit Sie sich während des gesamten Prozesses auf das Wesentliche konzentrieren können, kümmern sich unsere Makler für Sie um alle administrativen Angelegenheiten, wie z.B. notwendige Unterlagen vermitteln, Termine vereinbaren und den Kaufvertrag sachgerecht aufsetzen. Auch sorgen wir dafür, dass nach Vertragsabschluss eine vertragsgemäße Übergabe stattfindet. Somit sind wir von Anfang an bis zum Ende für Sie da.
Zu Beginn unterstützen unsere Immobilienmakler in Schwarzenberg Sie bei der Organisation notwendiger Unterlagen für den Verkauf Ihres Grundstückes, Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses. Basierend auf unserer geschulten Fachkenntnis, der jahrelangen Erfahrung und aktuellen Marktdaten geben wir eine objektive Bewertung zum Wert Ihres Objektes ab und legen gemeinsam mit Ihnen einen angemessenen Angebotspreis fest.
Daraufhin erstellen wir ein ansprechendes Exposé und vermarkten die Immobilie auf unterschiedlichen Kanälen. Sollten sich Interessenten melden, übernehmen wir den Erstkontakt, führen Besichtigungen durch und gehen für Sie in die Preis- und Vertragsverhandlung. Zu guter Letzt organisieren wir mit Ihnen die Übergabe.
Schwarzenberg ist eine Stadt im Erzgebirgskreis in Sachsen und hat etwa 16.000 Einwohner. Die Stadt liegt im westlichen Teil des Erzgebirges und ist von malerischen Hügeln und Wäldern umgeben. Bekannt ist Schwarzenberg vor allem für seine historische Altstadt, die zahlreiche sehenswerte Gebäude und Plätze zu bieten hat.
Eines der markantesten Gebäude der Stadt ist das Schloss Schwarzenberg, das im 16. Jahrhundert erbaut wurde und heute als Kulturzentrum genutzt wird. Auch die St. Georgenkirche ist einen Besuch wert. Sie wurde im 14. Jahrhundert erbaut und ist ein beeindruckendes Beispiel für die spätgotische Architektur.
In der Altstadt von Schwarzenberg finden Besucher zudem zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert. Besonders sehenswert sind der Markt mit dem Rathaus und die Oberen und Unteren Schlossstraßen mit ihren prächtigen Häusern.
Neben der historischen Altstadt bietet Schwarzenberg auch viele Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge in die umliegende Natur. Beliebte Ziele sind zum Beispiel der Schwarzenberg, der mit 723 Metern der höchste Berg in der näheren Umgebung ist, sowie der nahegelegene Greifensteine Naturpark.
In der Stadt selbst gibt es zudem viele kulturelle Veranstaltungen und Feste, wie zum Beispiel das Schlossfest im Sommer oder das Weihnachtsmarkt-Wochenende im Advent. Auch das jährliche Altstadtfest, bei dem die historischen Gebäude und Plätze in der Altstadt zum Leben erweckt werden, zieht jedes Jahr viele Besucher an.
Gliederung:
4 Ortschaften mit Ortsteilen
Bermsgrün, Jägerhaus, Erla-Crandorf, Grünstädtel, Pöhla
10 Stadtteile
Altstadt, Heide, Hofgarten, Neustadt, Neuwelt, Rockelmann, Sachsenfeld, Sonnenleithe, Vorstadt/Bärenackerweg, Wildenau/Brückenberg
Bevor Sie Ihre Immobilie verkaufen, sollten Sie unbedingt den aktuellen Objektwert kennen. Nur so lässt sich vermeiden, dass der Preis unter oder deutlich über dem Marktwert liegt und Sie infolgedessen finanzielle Einbußen erleiden oder keinen Käufer finden. Da die Immobilienbewertung ein komplexes Thema ist, bei dem eine Vielzahl an Faktoren berücksichtigt werden müssen, ist es empfehlenswert, einen Makler dafür heranzuziehen.
Unsere Immobilienmakler in Schwarzenberg bewerten Ihre Immobilie objektiv und anhand aktueller Marktdaten – 100 % kostenlos! Dafür schauen Sie sich ganz genau die Lage und Lageentwicklung, den Zustand, die Größe und Ausstattung als auch den Bodenwert an. Dafür behalten wir nicht nur den Immobilienmarkt in Schwarzenberg im Erzgebirge, sondern auch in der Umgebung im Blick. Unsere Mitgliedschaft im Immobilienverband IVD und auf unterschiedlichen Immobilienportalen hilft uns dabei.
Bevor wir eine Kauf- oder Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie festlegen, befassen wir uns ausgiebig mit Ihrem Anliegen, Ihren Vorstellungen und Anforderungen. Nur dann können wir einen personalisierten Plan vorbereiten und ein Ergebnis erzielen, das alle Seiten zufriedenstellt. Während der Strategieerstellung beraten wir Sie fachkundig und gleichzeitig verständlich und auf Augenhöhe.
Sollte es während des Immobilienverkaufs oder -kaufs zu Konflikten kommen, stehen unsere top ausgebildeten Makler in Schwarzenberg Ihnen mit diplomatischem Geschick zur Seite. Falls nötig, nehmen wir eine Kursänderung vor und passen die Kauf- oder Verkaufsstrategie situationsbedingt an.
Bei Bedarf können Sie auch in anderen Bereichen auf unsere Unterstützung zählen, etwa bei der Vermietung von Wohnungen, der WEG-Verwaltung oder der Sondereigentumsverwaltung. Dafür sorgt unser spezialisiertes Schwesterunternehmen viveto Verwaltung, eine professionelle Hausverwaltung.
Wir sind bereits seit mehreren Jahren im Immobiliengeschäft tätig und konnten in der Zeit eine unvergleichliche Expertise erwerben.
Wir suchen die Zusammenarbeit zu branchenrelevanten Firmen aus der Region, um Ihnen einen möglichst umfassenden Service anbieten zu können.
In allem, was wir tun, stehen Sie und Ihre Interessen an erster Stelle. Daher stimmen wir unsere Beratungs- und Betreuungsleistungen auf Sie und Ihr Vorhaben ab.
Unsere Makler in Schwarzenberg sind seit langem im Immobiliengeschäft tätig und setzen sich täglich intensiv mit dem regionalen Immobilienmarkt auseinander.
Ob Schwarzenberg Stadt, Bermsgrün, Pöhla, Crandorf, ein anderer Stadtteil oder gar eine Nachbarsgemeinde – wir kennen uns im Erzgebirge aus und wissen ganz genau, wie man dort am besten Immobilien vermittelt.
Ihre Immobilienangelegenheiten sind bei uns in erfahrenen Händen – für den Verkauf, für die Verwaltung oder als lukrative Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ja, viele Makler bieten auch Vermittlungsdienste für Mietimmobilien an. Sie können Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung oder einem Haus helfen und den Mietvertrag professionell abwickeln.
Eine Möglichkeit besteht darin, Empfehlungen von Freunden oder Familie einzuholen. Sie können auch online nach Maklern suchen und ihre Erfahrungen und Bewertungen prüfen. Es ist auch wichtig, mit mehreren Maklern zu sprechen, um ihre Erfahrung und ihre Provisionsstruktur zu vergleichen.
Die Aufgaben eines Immobilienmaklers umfassen in der Regel folgende Tätigkeiten:
Vermarktung von Immobilien: Ein Immobilienmakler unterstützt Eigentümer bei der Vermarktung von Immobilien, indem er sie auf dem Immobilienmarkt präsentiert und potenzielle Käufer oder Mieter anspricht.
Beratung von Kunden: Ein Immobilienmakler berät Kunden in Bezug auf den Kauf oder Verkauf von Immobilien und unterstützt sie bei der Suche nach dem richtigen Objekt.
Bewertung von Immobilien: Ein Immobilienmakler bewertet Immobilien, um den aktuellen Marktwert zu ermitteln und einen angemessenen Verkaufspreis zu empfehlen.
Objektbesichtigung: Ein Immobilienmakler organisiert und begleitet Besichtigungen von Immobilien für potenzielle Käufer oder Mieter.
Verhandlung von Verträgen: Ein Immobilienmakler verhandelt im Namen seiner Kunden Kauf- oder Mietverträge und kümmert sich um die Formalitäten.
Unterstützung bei der Finanzierung: Ein Immobilienmakler kann Kunden bei der Finanzierung von Immobilien unterstützen und bei der Suche nach geeigneten Finanzierungspartnern behilflich sein.
Verwaltung von Immobilien: Ein Immobilienmakler kann die Verwaltung von Immobilien übernehmen, einschließlich der Organisation von Reparaturen und Wartungsarbeiten.
Berücksichtigung von rechtlichen Aspekten: Ein Immobilienmakler berücksichtigt rechtliche Aspekte, wie beispielsweise gesetzliche Vorschriften im Bereich des Mietrechts oder des Baurechts.
Die genauen Aufgaben eines Immobilienmaklers können je nach Region und Unternehmen variieren.
Nein, es ist nicht zwingend erforderlich, einen Makler zu beauftragen, um Ihre Immobilie zu verkaufen. Sie können den Verkauf auch selbst übernehmen. Allerdings kann ein Makler Ihnen dabei helfen, einen geeigneten Käufer zu finden und den Verkaufsprozess professionell abzuwickeln.
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